Kleines Einfamilienhaus mit Potenzial
| ImmoNr | 116 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 52477 |
| Ort | Alsdorf Mitte |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 98 m² |
| Nutzfläche | 20 m² |
| Grundstücksgröße | 431 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 125.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um ein kleines Haus mit Potenzial für eine kleine Familie, die nähe Alsdorf Stadt wohnen möchte, aber auf einen Garten nicht verzichten möchte.Im Erdgeschoß befinden sich Küche, Bad mit Dusche, Wohnzimmer und Eßzimmer.
Im Obergeschoß befinden sich 4 kleine Schlafzimmer.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2035
Endenergieverbrauch: 445.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.03.2035 |
| Endenergieverbrauch | 445,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen zustand , teilweise wurden die Fenster schon erneuert , teilweise noch alte Hozfenster. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1988. Ursprung des Hauses 1908Das Haus ist Teil unter Kellert .Terrasse, Garten.
Lage
Die Stadt Alsdorf ist, als eine der zehn Kommunen der Städteregion Aachen, im Zentrum des Länderdreiecks Deutschland/Niederlande/Belgien optimal eingebunden und damit regional und überregional über die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 bestens erschlossen. Über den ca. 600 m entfernten Haltepunkt ”Annapark” fahren Sie zudem in nur 30 Minuten mit der Euregiobahn ins Stadtzentrum Aachen.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Hierzu zählen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Anna-Park-Center. Aber auch ärztliche Versorgungseinrichtungen, Freizeitangebote und ein vielfältiges Angebot in Form von Kindergärten und Schulen.
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Sonstiges
Geschäftsbedingungen:Unsere Angebote sind unverbindlich, freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler gibt alle Angaben, die er von Verkäufer- bzw. Vermieterseite erhält, ohne Verbindlichkeiten weiter. Sofern diese Irrtümer enthalten, haftet der Makler hierfür nicht. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die ortsübliche Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr zuzüglich Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Maklergebühr ist beim Vertragsabschluß verdient und zahlbar. Ohne unsere schriftliche Einwilligung dürfen unsere Angebote nicht an Dritte weitergegeben werden. Sie sind nur für den Empfänger bestimmt. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird - wenn nicht unverzüglich (schriftlich mit Quellenangabe) Widerspruch erfolgt - als bisher unbekannt anerkannt. Gerichtsstand Aachen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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