4 Familienhaus in Herzogenrath
| ImmoNr | 63 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Mehrfamilienhaus |
| PLZ | 52134 |
| Ort | Herzogenrath |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 267 m² |
| Grundstücksgröße | 585 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Kaufpreis | 339.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
"Es handelt sich hier um ein 4 Familienhaus in Herzogenrath mit einer gesamt Wfl von ca.267 m2. Eine Wohnung steht leer und kann ohne weiteres kurzfristig vermietet werden. Das Grundstück hat eine Größe von 585 m2. Das Objekt verfügt über eine Öl Heizung. Der Energieausweis liegt vor und kann bei Besichtigung vorgelegt werden.Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Bardenberg, das heute als Reha-Klinik für Psychosomatik genutzt wird. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
Ist Miete: 15.480,00 €/Jahr
Soll MIete: 21.240,00 €/Jahr
Der Kaufpreis beträgt 339.000 € zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt."
Erläuterung Ist und Soll:
Mietaufstellung:
Anbau: 60 m² --> 500,00 inkl NK (ca. 400,00 kalt)
EG: 70 m² --> 400,00 + 110,00
1. OG: 75 m² --> 490,00 + 175,00
DG: 62 m² --> 480,00 + 160,00
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2032
Endenergiebedarf: 210.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2032 |
| Endenergiebedarf | 210,2 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Lage
Das Objekt liegt in direkter Nähe zum ehemaligen Krankenhaus in Badenberg, das heute als Reha-Klinik fürPsychosomatik genutzt wird, liegt diese Immobilie. In den letzten Jahren gehört Bardenberg mit zwei Neubaugebieten Höfe-Viertel und Schützenwiese zu den stark wachsenden Teilen von Würselen. Das beliebte Wandergebiet "Wurmtal" liegt nur 1 km vom Haus entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe oder Aldi sind nicht weit entfernt.
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Sonstiges
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
