2 Familienhaus in Eschweiler Weisweiler
| ImmoNr | 52 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| PLZ | 52249 |
| Ort | Eschweiler (Weisweiler) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 120 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 241.000 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier ein Vermietetes 2 Familienhaus in Eschweiler-WeisweilerDerzeit sind beide Wohnungen Vermietet, und sind wie folgt Aufgeteilt Das Erdgeschoß hat 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Wanne .
Das Obergeschoß hat auch 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer Bad mit Wanne.
Das Haus befinden sich auf einem Grundstück von ca 427 m2 .
Das Objekt mit Baujahr 1954 wurde Ende der 90 umfangreich modernisiert (Fassadendämmung, ). Hauseingangstüre , Kunststofffenster, Heizung aus 2021, Bad.sowie diversen Zu und Abwasserleitungen. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 29.08.2024 Endenergiebedarf: 161.00 kWh/(m²*a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 115.50 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 115,5 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen.Wohnfläche je Wohnung ca 60, m².
Miete Kalt p.a 9260,16€
Garage 480,-gesamt 9740,16€
Lage
Die Objekte befinden sich in einer sehr beliebten Wohngegend von Weisweiler . Sehr gute Anbindung an die A4 nach Köln und Aachen, sowie die A44 nach Düsseldorf. Die Euregiobahn im Ort verbindet Sie direkt mit Aachen, Düren und Stolberg. Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 8 Minuten. Die Eifel und der Blausteinsee ist mit dem PKW in 10 Minuten erreicht.1
Sonstiges
RechtshinweisDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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