***deal für Kapitalanleger!" Vermietete ...
| ImmoNr | 48 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 52353 |
| Ort | Düren / Birkesdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 75 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 98.000 € |
| Hausgeld | 184 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Birkesdorf. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung verwaltet. Außerdem gibt es einen Hausmeister-Service, welcher z. B. das Rausstellen der Mülltonnen, die Treppenhausreinigung sowie den Winterdienst umfasst. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Abstellraum. Die Wohnung ist vermietet.Jahresnettokaltmiete ca. 5.400,- €
ab 01.05.24 Jahresnettokaltmiete 6480,-€
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.03.2031
Endenergiebedarf: 40.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 31.03.2031 |
| Endenergiebedarf | 40,8 kWh/(m²a) |
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster (Bj. 1990) - Gas-/ Zentralheizung (Bj. 2018) - BalkonLage
Der Stadtteil Birkesdorf liegt rd. 4 Kilometer entfernt von der Dürener Innenstadt und ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Düren in Nordrhein-Westfalen. Der Ort liegt im Norden der Stadt, direkt an der Rur. Nachbarorte sind die Stadt Düren mit dem Stadtbezirk Düren-Nord, Mariaweiler, Hoven, Huchem-Stammeln und Arnoldsweiler. Das St. Marienhospital, eines der drei Dürener Krankenhäuser, befindet sich in Birkesdorf. Der Ort verfügt über ein abwechslungsreiches Vereinsleben. Viele auch überörtliche Veranstaltungen, finden in der großen Festhalle statt. Zwischen der Festhalle Birkesdorf und dem Feuerwehrhaus befindet sich der Festplatz von Birkesdorf. Hier wird u. a. das größte Maifest der Region veranstaltet. Die DKB fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z. B. den Linien 205, 206, 209 und 216. Des Weiteren verfügt Birkesdorf über eine Haltestelle der Rurtalbahn. Diese befindet sich „Im großen Tal“.1
Sonstiges
ab 01.05.24 Jahresnettokaltmiete 6480,-€Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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