Mehrfamilienhaus in Duisburg

ImmoNr	46
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	47137
Ort	Duisburg (Untermeiderich)
Land	Deutschland
Wohnfläche	292 m²
Grundstücksgröße	361 m²
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Außen-Provision	3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive
Währung	€

Objektbeschreibung

Das etwas andere Mehrfamilienhaus befindet sich in Duisburg Untermeiderich. Alle Wohnungen und das Hofhaus sind vermietet. Das Haus hat 4 Wohnungen im Hauptgebäude, einen Anbau mit Wintergarten im 1 OG und zusätzlich ein richtig gemütliches Hofhaus, nicht einsehbar von der Straße aus. Wohnungen EG, 1 OG und 2 OG verfügen über ein Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im DG hat ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das später gebaute Hofgebäude, das komplett renoviert wurde, hat ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das Hauptgebäude ist unterkellert mit 6 Räumen. Zum Haus gehört ein kleiner Garten. Die im hinteren Teil befindlichen Garagen dienen als Abstellbereich und sind nicht befahrbar.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 131.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis

Energieausweis	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf	131,3 kWh/(m²a)

Ausstattung

Straßenseite und Anbau, Erdgeschoss mit Fliesenverblendung, sonst Putz mit Anstrich. Die Konstruktion ist Massivbauweise, das Fundament Beton, Keller, Wände und Decken ebenfalls Beton. Der Hauseingangsbereich besteht aus einer zweiflügeligen Toreinfahrt aus Metall mit Oberlicht, Hauseingangstür im Durchgang aus Metall. Die Dachkonstruktion aus Holz, die Dachform ein Satteldach, Flachdach auf Anbau. Dachgauben vorhanden, Fenster in Kunststoff oder Holz mit Isolierverglasung.

Lage

Sonstiges

Alle Informationen, die wir vom Verkäufer als unserem Auftraggeber erhalten haben. übernehmen wir keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir gern mit weiteren Informationen zum vorliegenden Angebot sowie zum Eigentümer zur Verfügung. Besichtigungen können jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter oder unserer Beauftragten erfolgen. Dem Käufer kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, die Inanspruchnahme unserer Dienstleistung oder unseren Nachweis auf Basis dieses Exposes und seiner Bedingungen zustande. Aktuelle Miete Kaltmiete Soll/Jahr 25.080 €

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Jeche

Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15

Kontaktanfrage

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