2 Gewerbeeinheiten mit Potenzial in Gel ...
| ImmoNr | 41 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Einzelhandelsladen |
| PLZ | 45896 |
| Ort | Gelsenkirchen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 66 m² |
| Gesamtfläche | 66 m² |
| Kaufpreis | 137.000 € |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um 2 Gewerbeeinheiten mit Potenzial zur Aufstockung.Im Objekt befinden sich aktuell ein Friseur mit ca 28,85 m², sowie ein Kiosk/Poststelle mit ca 36,77 m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen p.a. (Ist) liegen bei 7.200,00 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 03.04.2024 |
Ausstattung
Lage
Der Gelsenkirchener Stadtteil Hassel liegt am nördlichen Rand von Buer.Es sind diverse Einkaufsmöglichkeiten und Handelsgeschäfte unterschiedlicher Branchen in der näheren Umgebung vorhanden. Diese sind fußläufig erreichbar z.b Supermärkte, Bäcker, eine Apotheke. Diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot wie zum Beispiel ein Kino, ein Museum und das Schloss zu Berge bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in ca. 5 Fahrminuten erreichen.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord, welcher eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.
Auch die Autobahnen A 2 und A 52 (B224) sind mit dem PKW sehr gut zu erreichen.
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Sonstiges
Grundstücksgröße: ca. 300 m²Ø-Miete/m²-Gewerbefläche 9,14 €
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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