Freistehendes Einfamilienhaus in Stolber ...
| ImmoNr | 110 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 52224 |
| Ort | Stolberg (Rheinland) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 840 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 3 Sonstige |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 485.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% Makler - Courtage vom Kaufpreis inclusive Mwst |
| Währung | € |
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Freistehendes Einfamilienhaus in Stolberg- GressenichIm Erdgeschoß befindet sich ein Büro ,kleines Bad mit Dusche , sowie Küche und ein großes Wohn/eßzimmer mit Ausgang zum Garten. Desweitern befindet sich hinter der Küche noch ein Hauswirtschaftsraum mir Ausgang zum Garten.
Im Obgeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein großes Bad.
Der Spitzbogen wurde bereits ausgebaut.
Im Keller befinden sich nochmal 2 Gästezimmer und Bad sowie eine kleine Küche mit Ausgang zum Garten. sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Hausanschluß/Heizungsraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.11.2024
Endenergiebedarf: 157.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 17.11.2024 |
| Endenergiebedarf | 157,6 kWh/(m²a) |
Ausstattung
Garage , Gartenhaus , große Terrasse.Lage
Der Stolberger Stadtteil Gressenich ist eine, in sich geschlosseneOrtschaft, mit sehr guter Infrastruktur.
Vorhanden sind Kindergärten, Schule, in Richtung Mausbach befinden sich Tankstellen,
2 Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und viele aktive Vereine.
Gressenich ist verkehrsmäßig, auch durch den ÖNPV, sehr gut erreichbar.
Die Autobahnen A 4 oder A 44 können über die Auffahrten Aachen- Brand,
Würselen oder Eschweiler kurz erreicht werden.
Direkt am Ort beginnt der Naturpark Nordeifel mit Eifelsteig und seinen
hervorragenden Rad- und Wanderwegen.
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Sonstiges
RechtshinweisDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Michael Jeche
Tel.: +49 2403 32 15 7
Mobil: +49 151 15 62 61 15
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